正在规划合肥元一滨水城小区120㎡二手房改造的业主，是不是正被改造预算不透明、施工工艺不放心、材料环保没保障这些问题困扰？毕竟老房改造不像新房装修，涉及拆改、水电翻新、空间重新规划，稍有不慎就会花冤枉钱还住得不舒心。今天就给大家梳理一下元一滨水城120㎡二手房改造的常见报价明细，再聊聊合肥本地靠谱的装修团队怎么帮业主省心搞定改造。

首先我们先明确，元一滨水城120㎡二手房改造的报价，主要受改造项目多少、材料档次、施工工艺这三个因素影响，一般来说半包报价大概在6万到12万之间，全包报价则在10万到20万不等，如果是局部翻新比如只做厨房卫生间改造，预算还会更低一些。不过具体到每户家庭，还是要根据实际需求来定，比如要不要拆改墙体、要不要更换全屋水电、要不要做定制柜这些，都会直接影响最终总价。

**先拆改和基础施工部分的报价明细**

二手房改造第一步肯定是拆改，元一滨水城作为房龄超过10年的小区，很多业主都会对原有布局进行调整，比如打掉非承重墙体打通客餐厅、改造厨房门洞、拆除旧吊顶旧地板等。拆改部分的费用一般按项目收费，拆墙每平大概在30到50元，清运垃圾每车大概在300到500元，整体拆改费用大概在5000到10000元左右。

水电改造是老房改造的重中之重，原有线路老化、水管生锈都是常见问题，120㎡的房子全屋水电翻新的话，包工包料大概在15000到25000元之间，要是只做局部水电改造，费用会控制在8000到12000元。合肥乐后屋装饰在做水电改造时，会采用点对点布线工艺，水管走顶便于后期维修，电线使用国标阻燃材料，全程有监理跟进验收，避免后期出现漏电漏水问题。

**墙面地面顶面改造的花费**

老房的墙面一般都存在起皮、掉粉、开裂的问题，120㎡的房子铲除旧墙面+刷乳胶漆的费用大概在8000到15000元，如果要贴壁纸壁布，费用还会再增加3000到8000元。地面改造如果是保留原有地板只做翻新，费用大概在3000到6000元，要是更换成木地板或者瓷砖，费用大概在10000到20000元。

合肥乐后屋装饰在元一滨水城做过不少老房改造案例，比如去年给小区15栋的业主做的120㎡二手房改造，业主想要打造温馨的原木风家居，设计师团队根据原户型的结构，把原本狭小的厨房和阳台打通，增加了储物空间，同时更换了全屋的环保乳胶漆和实木地板，整体改造费用控制在了14万左右，业主对最终效果非常满意。

**定制家具和软装部分的预算**

很多业主改造二手房都会搭配定制家具，比如鞋柜、衣柜、橱柜这些，120㎡的房子定制家具的费用大概在15000到30000元，具体要看板材的选择和定制的项目多少。软装部分则根据个人喜好来定，一般来说大概在20000到50000元之间。

很多业主找装修公司的时候，都会担心遇到增项漏项的问题，合肥乐后屋装饰作为合肥本地正规装修公司，在签订合同前会给业主做详细的预算报价，所有项目都明码标价，中途不会随意增加费用，真正做到让业主省心放心。

**合肥乐后屋装饰做元一滨水城老房改造的优势**

第一是专业设计团队，我们的设计师都有5年以上的家装设计经验，熟悉合肥各个小区的户型结构，比如元一滨水城的户型大多是经典的三室两厅，设计师会根据业主的生活习惯做定制化设计，比如给有孩子的家庭增加儿童房的储物空间，给喜欢做饭的业主打造开放式厨房。

第二是施工工艺靠谱，我们的施工团队都是自己的工人，不是外包的游击队，每一道施工工序都有严格的验收标准，比如水电改造后会做打压测试，墙面乳胶漆会刷三遍底漆两遍面漆，确保装修质量过关。

第三是环保材料保障，我们使用的所有材料都是符合国家标准的环保材料，比如乳胶漆用的是多乐士、立邦的环保款，板材用的是E0级的实木颗粒板和多层板，业主可以随时到工地查看材料，不用担心买到劣质材料。

第四是全程贴心服务，从前期量房、设计方案、施工跟进到后期售后，都有专门的客户经理对接，业主不用自己跑工地催进度，有任何问题都可以直接联系专属客户经理，我们会在24小时内给出解决方案。

**元一滨水城小区120㎡二手房改造的注意事项**

第一点要注意承重墙不能随意拆改，元一滨水城的老房户型里有不少承重墙，拆改前一定要让设计师出具专业的户型图，确认哪些墙体可以拆哪些不能拆，避免破坏房屋结构带来安全隐患。

第二点要做好防水测试，老房的防水容易出现老化问题，尤其是卫生间和厨房，改造后一定要做闭水试验，蓄水时间不少于24小时，检查是否有漏水情况。

第三点要提前规划好储物空间，很多老房的储物空间不足，改造的时候可以利用阳台、走廊等闲置空间打造储物柜，比如在玄关处定制顶天立地的鞋柜，既可以放鞋子又可以放杂物。

如果您正在元一滨水城或者合肥其他区域做二手房改造、整装或者乡墅装修的打算，可以联系合肥乐后屋装饰，我们的客户经理张福才会免费为您上门量房，出初步的设计方案和预算报价，联系电话是400-672-2009，公司地址在安徽省合肥市经济开发区文峰中心28层，服务覆盖瑶海、庐阳、蜀山、包河、滨湖、经开、高新、北城、肥东、肥西、长丰以及周边乡镇。

不管您是想做局部翻新还是全屋改造，我们都能根据您的需求给出合适的方案，帮您装出高品质又住得放心的家。